Инженерный потенциал объекта · бесплатно
Инженерная проверка квартиры перед покупкой
Квартира за 100+ млн ₽ может не позволить того, что вы задумали: не хватит мощности, высоты под вентиляцию или места под оборудование. Проверяем это до сделки — по нашему чек-листу из семи параметров.
Чек-лист
Семь параметров инженерного потенциала
Каждый параметр оцениваем по шкале 0 / 1 / 2. Сумма показывает, насколько объект готов к инженерии без компромиссов.
| Параметр | Что нужно | 0 баллов | 1 балл | 2 балла |
|---|---|---|---|---|
| Высота потолков | место под вентканалы и кондиционирование | ниже 3,0 м | 3,0–3,2 м | выше 3,2 м |
| Выделенная мощность | климат, тёплые полы, автоматика | меньше 10 кВт | 10–15 кВт | больше 15 кВт |
| Техэтаж и шахты | место под оборудование и трассы | нет | частично | да |
| Водоочистка | подключение на вводе, отдельный стояк | нет | под вопросом | да |
| Приток и вытяжка | возможность завести вентиляцию | нет | сложно | да |
| Слаботочка | лотки и место под кабель, кросс | нет | частично | да |
| Планировка | возможность развести трассы | нет | частично | да |
Итог
Что означает оценка
11–14 баллов
Идеальный объект: инженерия под ключ без компромиссов. Климат, водоочистка и умный дом раскрываются полностью.
7–10 баллов
Рабочий объект: есть ограничения, но они решаемы. Покажем, чем придётся пожертвовать и как это обойти.
0–6 баллов
Сложный объект: нужна индивидуальная проработка. Если задуманное здесь не реализовать, скажем об этом прямо — до сделки.
Что вы получаете
По каждому объекту — короткий разбор из четырёх блоков:
- Возможности сейчас — что позволяют потолки, мощность, шахты и стояки.
- Рекомендованные системы — какие из них дадут максимум комфорта и ценности.
- Ограничения — что мешает и как мы это обходим.
- Ориентир бюджета — сколько составит инженерия относительно стоимости объекта.
Почему до покупки
При цене квадратного метра в элитном сегменте Москвы около 2,2–2,3 млн ₽ покупатель платит не за метры, а за локацию, вид и технологичность. Объект, в котором невозможно сделать тихий климат или не хватает мощности, теряет часть этой ценности — и это лучше узнать до сделки, а не после.
Как проходит проверка
Четыре шага
Объект
Присылаете адрес, ссылку на объявление или название ЖК.
Документы
Изучаем планировку, проект дома и данные о выделенной мощности.
Выезд
Инженер смотрит объект на месте: высоты, шахты, вводы, места под оборудование.
Разбор
Оценка по семи параметрам и разбор из четырёх блоков с ориентиром бюджета.
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Сколько стоит проверка?
Оценка инженерного потенциала бесплатна. Это наш способ познакомиться: если объект подойдёт, мы предложим проект и монтаж инженерии.
Можно ли проверить квартиру в строящемся доме?
Да, по проектной документации и планировкам. Часть параметров — например, фактическую высоту и шахты — уточняем на месте, когда появляется доступ на объект.
Проверяете ли вы юридическую чистоту?
Нет. Мы проверяем инженерию. Юридическую сторону сделки должен проверять юрист.
Что если объект не подходит?
Скажем об этом прямо и объясним почему. Если вы ещё в поиске — предложим варианты с подходящим инженерным потенциалом.
Смотрите также